hypothecair krediet
In de volksmond wordt een hypothecair krediet kortweg hypotheek genoemd. Een andere officiële benaming voor deze kredietvorm is hypothecaire lening. Met een lening of een krediet wordt een toezegging, van een bank, bedoeld waarin de bank tot een bepaald kredietlimiet geld ter beschikking zal stellen aan personen of instellingen. Het geleende bedrag wordt in de loop der tijd weer terugbetaald. Meestal gebeurt dit terugbetalen samen met het betalen van een rentevergoeding. Rente wordt vaak gerekend als zijnde een percentage van het nog niet afgeloste deel van het krediet.
Hypotheekregister
Bij een hypothecair krediet wordt er eveneens een lening afgesloten maar dient de hypotheek op het onroerend goed, waarop de hypotheek rust, als onderpand voor het verstrekte krediet. De afspraken die tussen de bank en de hypotheekgever (dat is de persoon of instelling die bezit als onderpand aanbiedt) worden in een zogenaamde notariële akte vastgelegd zodat ze als rechtsgeldig worden. De hypotheek dient dan tevens te worden ingeschreven in het hypotheekregister. Op deze manier kan men altijd nagaan of een zaak met een hypotheek is verzwaard. Op het moment dat alle kosten zijn voldaan zal men de zaak uit het register weer verwijderen.
Onderpand
Indien de hypotheek niet kan worden terugbetaald aan de kredietverstrekker dan heeft deze het eerste recht op verkoop van het onroerend goed dat als onderpand voor de lening werd aangeboden. Het pand zou dan door de bank kunnen worden verkocht. Meestal zal de bank kiezen voor een normale verkoop door bijvoorbeeld een extra krediet te verstrekken aan de hypotheekgever.