Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening of kortweg een hypotheek is allereerst het eerste recht tot verkoop, een zakelijk voorrecht of een zakelijke zekerheid dat op een zaak of goed rust. Meestal betreft het hier een onroerend goed, een schip of een vliegtuig. Het goed wordt als onderpand (wat de letterlijke betekenis is van het woord hypotheek) genomen of gegeven voor een schuld. In de meeste gevallen gaat het dan om een geldelijke lening om het object dat als onderpand dient te kunnen kopen. Een dergelijke overeenkomst wordt bij een notaris vastgelegd in een zogenaamde hypotheekakte.
In het gewone spraakgebruik wordt een dergelijke lening vaak ook een hypotheek genoemd. De officiële benaming luidt echter een hypothecaire lening, een hypothecair krediet of een lening met een hypothecaire zekerheid. In de meeste gevallen wordt een dergelijke lening door een bankinstelling verstrekt.
Afsluiten van een hypotheek
De geldgever (vaak een bank) wordt de hypotheeknemer of hypotheekhouder genoemd en krijgt het eerste recht bij verkoop. Diegene die, bij het afsluiten van een hypotheek, het onderpand hiermee verzwaart wordt de hypotheekgever genoemd. Meestal is dit degene die ook het geld leent. De hypotheekgever geeft dus als het ware bijvoorbeeld zijn woning als onderpand voor de lening die is aangegaan ten behoeve van de aankoop van datzelfde huis.
Zoals bij alle leningen het geval is dient er ook bij een hypothecaire lening een percentage aan rente te worden afgelost. Deze rente dient als vergoeding voor het ter beschikking stellen van het geld. Dit is meestal een percentage van het bedrag dat nog openstaat.