Hypotheeklening berekenen
Door de maximale hoogte van een hypotheeklening te berekenen krijgt men niet alleen een goed beeld van de kosten die men maandelijks moet aflossen, ook kan men beter de diverse leningverstrekker onderling met elkaar vergelijken. Bovendien is het vaak duidelijker welke soort hypotheeklening bij een bepaalde financiële situatie en het soort huishouden past.
Voor een huishouden dat bestaat uit twee partners met elk een goed inkomen geldt een hoger bedrag dat geleend kan worden, zeker in vergelijking met iemand die als enige kostwinner ook nog eens de zorg heeft voor een aantal kinderen.
Maandelijkse aflossing
Bij de berekening dient men uit te gaan van het netto inkomen waarvan de meest voorkomende uitgaven worden afgetrokken. Het overgebleven bedrag blijft dan beschikbaar voor de aflossing van de hypotheeklening. Door de kredietverstrekkers wordt in de meeste gevallen een aflossing per maand aanvaard die maximaal 1/3 van het netto inkomen over een heel jaar bedraagt. Dit bedrag wordt dan wel eerst door de twaalf maanden van een jaar gedeeld. Er mogen wel premies en bijvoorbeeld een dertiende maand en betaald verlof worden bijgeteld voordat de deling plaatsvindt.
Executie verkoop
Zouden de kredietverstrekkers akkoord gaan met een groter deel van het jaarinkomen om als aflossing te dienen dan lopen zij het risico dat de hypotheekgever in de financiële problemen komt. De kredietverstrekker kan dan wel overgaan tot executie verkoop van het onderpand maar zal dan altijd minder geld ontvangen dan wanneer de hypotheek gewoon kan worden afgelost. Voor zowel klant als bank is een goed berekende hypotheek heel belangrijk.